复合盐雾试验箱以及中国人口周期引发的置业

　　提到房价走势消息，王石给出了的评论，“2021年的（房地产）情况非常不妙。”面对房地产市场的发展情况，王石持较悲观的态度。而这并非王石首次表露对今年房地产市场的担忧。早在李嘉诚数次抛售内地及香港房产时，他就已经表明“这是一个信号，希望投资人小心。”

　　有专家表示：当今的高房价是很多因素作用的结果，泡沫总有一天会破，现在已经开始破了。后一波房地产泡沫是靠高杠杆推起的，现在高杠杆出了问题，房价也支撑不住了。他认为房价2018年下半年将开始下跌，但这个下跌不是一步到位的，先期先下跌20%-30%，之后可能会有反复，到2019年会出现房价下跌50%。

　　他还称，中国人口开始下降，房价不会涨起来了，只会掉不会涨。任何一个人口开始下降的国家房价只会掉，当时日本每年房价下调7%。人口老化是一个巨大的力量，以后对中国影响非常大，人口老龄化后一个社会负担越来越重，人口老龄化以后楼市是不会涨的。

　　中国房地产近十年让人叹为观止的大牛市行情，到底何时结束？这是全国人民都关心的热门话题，因为每一轮楼市的大牛市都起始于央行宽松的货币政策，也都结束于严厉的货币紧缩政策。前者导致房价的持续上涨，房地产行业腾飞，而大厦落成之日，也正是央行紧缩货币严厉之时。整个房地产行业，伴随着央行货币政策的曲调翩翩起舞，而摩天大楼就是地产行业舞曲中醒目的脚印。

　　房价周期性的大回调，这就牵扯到中国城镇化进程的时间表，以及中国人口周期引发的置业潮。这里的规律，是无数学者的研究结果。前辈们的研究发现，中国城镇化可能在2019-2020年前后达到70%左右——这是城镇化的，如果按照这个说法，房地产的拐点又给推迟了，但人口红利模型又揭示出，中国人口红利引发的房地产高峰有可能出现，对比美联储利率周期的发现，以及摩天大楼的预示，2020年要是没有暴跌，中国房地产也难逃2021年这道难关！
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