未来也不排除政策加码的高低温交变湿热试验

　　8月份，环比来看，70城新建商品住宅销售价格环比涨幅略微扩大。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、、广州和深圳分别上涨0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。

　　二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。高低温试验箱其中，北京、、广州和深圳分别上涨0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。高低温试验箱

　　同比来看，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩大。8月份，初步测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和6.9%，涨幅比上月分别扩大0.3和1.2个百分点。

　　统计局数据显示，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点。不过值得注意的是，环比看，惠州涨幅1.9%领跑，银川排名第二涨幅为1.8%、唐山、温州均为1.3%。

　　企业业绩超去年同期，实现同比增长。积极推货去化、降低负债率成为房企下半年主旋律。2020年8月，TOP100房企实现销售操盘金额9761.7亿元，较7月环比增长

　　2020年8月，TOP100房企中有近8成企业实现单月业绩同比提升。截至8月末，已有近7成房企累计业绩超过去年同期，实现同比增长。具体来看，

　　实现单月全口径业绩规模810亿元，同比增长32.8%。万科单月实现全口径业绩规模590亿元，同比增长33.7%。此外，本月保利、金地、高低温试验箱世茂、绿城、金茂、

　　招商等房企销售表现较为突出，单月业绩规模同比提升显著。2020年，规模房企竞争持续，同时疫情对项目销售、回款

　　竞争优势凸显。另一方面，截至8月末TOP100房企销售操盘金额入榜门槛同比下降2.4%至122.1亿元，行业分化持续。市场热度不断回温

　　信贷政策收紧；常州二套房首付变6成，满4年方可上市交易。此外部分城市对楼市予以规范，北京西城区责令房地产中介机构不得借

　　房价；西安拟出台商品房销售公示新规，房企无权承诺教育配套资源；宁波实施住宅新规，住宅楼每台电梯均应通向地下车库。此前，克而瑞研究院曾表示，针对于近期杭州、沈阳相继加码调控认为，基于当前严峻的经济形势和各地“冷热不均”的楼市现状，全国范围内加码调控的可能性并不是很大，后期大概率是少数热点城市的“调控”接力：一方面是针对短期

　　成交放量显著，市场明显升温的二三线诸如东莞、常州、济南、南京等值得引起高度关注，8月“淡季不淡”，单月和累计成交同比均已回正，若短期内市场热度仍无回落迹象，地方政府迫于压力不排除升级调控的可能。另一方面，房价亦是中央监测地方房地产市场的重要指标之一，全国70城房价榜中涨幅居前的城市，如徐州、唐山等城市，未来也不排除政策加码的可能性。（文章来源：中国基金
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